Узнайте всю необходимую информацию прямо сейчас по телефону +7 (499) 243-4702 или заполните форму обратной связи.

Продам долю в трехкомнатной квартире

Если у какой-либо недвижимости есть несколько собственников, то такая недвижимость считается общей. При этом такая собственность может быть, как долевой, так и совместной.
В случае, когда собственность является долевой, каждый их владельцев должен знать правило преимущественной покупки доли, в случае если один из владельцев решит ее продать. Для продавца доли соблюдение этого правила строго обязательно.

Что следует знать другим владельцам собственности?

Суть правила о преимущественной покупки доли другими владельцами прописана в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Уточнение: если один из собственников долевого участия хочет продать свою часть другому человеку, в первую очередь он должен предложить другим собственникам выкупить ее. Поскольку они имеют значительное преимущество перед сторонними лицами, также желающими купить долю.

По закону подобное предложение от продавца должно быть составлено в письменном виде. С момента написания этого предложения оно действует в течении 30 дней, по истечению данного срока, если ни один из других владельцев не пожелал купить продаваемую доли или вообще отказался от этого, то продавец в праве продать свою доли третьему лицу.

Как правило проблемы по продаже доле в квартире начинаются именно с извещения других собственников.

Как оповестить других собственников, чтобы не было проблем?

Оповестить о продаже доли возможно несколькими способами, все будет зависеть от того, как далеко находятся оставшиеся владельцы квартиры друг от друга.

Город: Москва Метро: Комнат: 1 Общая площадь: - Этаж/всего:

Город: Химки Метро: Речной Вокзал Комнат: 3 Общая площадь: 80 Этаж/всего: 21/23

Город: Ближнее По Метро: Выхино Комнат: 3 Общая площадь: - Этаж/всего: 2/2

​Наиболее простой способ оповещения – это личная встреча или звонок по телефону. Если другие собственники отказываются от приобретения вашей доли, вы должны потребовать от них письменного подтверждения заверенного у нотариуса. После проведения подобной процедуры владелец-продавец выполнил свои законные обязательства перед другими владельцами и не дожидаясь 30 дней имеет полное право приступить к продаже доли в квартире третьему лицу, главное, чтобы отказ других собственников всегда был под рукой.

Однако подобный сценарий не всегда получается провести. В таком случае, владелец-продавец обязан составить письменное уведомление со своими намерениями о продаже. В этом извещении он должен прописать условия продажи, стоимость и т.д. После составления его нужно отправить посредством заказного письма и желательно и извещением о получении.

Но бывают случаи, когда нахождение собственников неизвестно. В таком случае, требования владельца-продавца будут исполнены, если он разослал оповещение по имеющимся у него данным о последнем месте жительства другого собственника (потребуется предоставление доказательства отправки), также обязательства могут считаться выполненными, если сведения о фактическом пребывании владельца не найдены (можно получить справку из местной администрации или адресного бюро).

Если вы провели все необходимые действия и другие собственники отказали от покупки, то вы смело можете приступать к продаже доли в квартире на рынке недвижимости и помочь в этом вам помогут специалисты компании «Нест». Они произведут оценку доли, помогут подготовить нужные документы, а опытные юристы будут следить за качеством проводимой сделки.

Чтобы продать доля в трехкомнатной квартире позвоните по телефону +7 (499) 243-47-02 и получите бесплатную консультацию специалиста. Также вы можете связаться со специалистом через форму обратной связи.