Узнайте всю необходимую информацию прямо сейчас по телефону +7 (499) 243-4702 или заполните форму обратной связи.

Покупка вторичного жилья

Приобретение вторичного жилья всегда предполагает наличие подводных камней, поскольку всегда могут существовать определенные, связанные с ним, юридические ограничения. Зачастую, имеется вероятность возникновения имущественных требований со стороны всех причастных лиц.

Существует ряд распространенных нюансов, которые возникают при покупке недвижимого имущества на вторичном рынке.

Город: Москва Метро: Профсоюзная Комнат: 3 Общая площадь: - Этаж/всего: 10

Город: Железнодор Метро: Выхино Комнат: 2 Общая площадь: 68 Этаж/всего: 1/3

Город: Мытищи Метро: Комнат: 2 Общая площадь: 57 Этаж/всего: 14/17

Во-первых, иногда на жилищной площади могут быть прописаны сторонние граждане, которые после подписания документов на продажу не захотят ее освободить добровольно. И хотя факт прописки не гарантирует никакого права собственности, выселение прежних жильцов будет проблематичным.

Во-вторых, должна быть подтверждена дееспособность всех лиц-участников прежних соглашений. К примеру, если договор о продаже заключается опекуном несовершеннолетнего или недееспособного лица, то в дальнейшем он может быть признан недействительным, особенно если новые жилищные условия значительно уступают прежним.

Также, в случае достижения совершеннолетнего возраста или восстановления дееспособного статуса, бывший собственник квартиры может составить судебный иск с претензией и оспорить сделку. Большое значение имеет также прописка в квартире лиц, которые не брали участие в приватизационном процессе в виду своего несовершеннолетия.

В-третьих, предыдущий собственник может скрыть информацию, о том, что имеет оформленный кредит под залог своего жилья, что грозит новому собственнику выселением и признанием договора неправомерным.