Бесплатная консультация
Ваше имя: *
Телефон: *
E-mail: *
Ваш вопрос:
* обязательное поле для заполнения
Дежурные специалисты
Ромашкина Ольга +7 (910) 424-87-50
Егорова Галина +7 (926) 247-19-62
Макарова Тамара +7 (916) 176-38-35
Ведерникова Ольга +7 (919) 994-36-51
Суровцова Ольга +7 (965) 370-77-64
Обменять Купить Продать Ипотека Контакты
+7 (499) 243-47-02
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ:
  1. Работаем на рынке недвижимости с 2006 года;
  2. Комисии за услуги от 2%;
  3. Более 2000 удачных сделок с недвижимостью!
  4. Бесплатные консультации и помощь.

Консультации
Консультации по обмену недвижимости
Консультации по ипотеке
Статьи
Законодательство
Задать вопрос
Хотите сэкономить время и получить наиболее выгодное предложение? Обращайтесь в нашу компанию и наши консультанты бесплатно помогут разобраться со всеми вопросами, которые касаются недвижимости!

Узнайте всю необходимую информацию прямо сейчас по телефону +7 (499) 243-4702 или заполните форму обратной связи.

Можно ли обменять приватизированную квартиру

Достаточно часто люди, живущие в квартире, которая предоставлена им по договору соцнайма, задаются вопросом: смогут и они обменять свое жилье. Ответ на данный вопрос напрямую зависит от статуса обмениваемого жилья. Если квартиры, участвующие в обмене с обеих сторон являются неприватизированными - обмен возможен.

В случае же, если одна квартира приватизирована, а другая нет - обмен не возможен.

Город:Баку
Метро:
Комнат:4
Общая площадь:250
Этаж/всего:9/9
Город:Железнодор
Метро:
Комнат:2
Общая площадь:-
Этаж/всего:
Город:Москва
Метро:
Комнат:2
Общая площадь:-
Этаж/всего:


До марта 2005 года существовала возможность обмена неприватизированного жилья на приватизированное, однако на сегодняшний день возможность такой сделки отсутствует.

Как же поступить в создавшейся ситуации? Существует два варианта решения проблемы:
  1. Заняться поиском неприватизированной квартиры, которую наниматель согласен обменять;
  2. Провести процедуру приватизации своего жилья и согласно действующему законодательству, по договору купли-продажи приобрести квартиру, также являющуюся приватизированной.
Относительно первого варианта, вся сложность заключается в поиске подходящего по всем аспектам варианта, наниматель которого согласится произвести обмен. С каждым днем на рынке недвижимости остается все меньше и меньше неприватизированного жилья, поэтому со временем такие поиски вызовут затруднение.

Что касается второго варианта, следует учитывать, что процесс приватизации требует определенных затрат, как денежных, так и во времени. Можно прибегнуть к помощи юриста. В таком случае процесс приватизации потребует меньше времени, но больше расходов.

И, конечно же, не стоит забывать о потенциальной опасности со стороны мошенников. Подобные ситуации случаются достаточно часто. Следует четко запомнить, что обмен неприватизированного жилья на приватизированное не является законным, какие бы заманчивые условия вам не предлагали.

Преступники могут ссылаться на что угодно (на какой-либо придуманный ими закон), соглашаться на такую сделку не нужно. Лучше потратить немного больше времени на поиски, но не стать жертвой мошенничества.

Обращаясь в любую юридическую контору с вопросом: можно ли совершить обмен неприватизированного жилья на приватизированное, вы получите однозначный отрицательный ответ. Никаких особых случаев в данной ситуации нет.

И в завершении немного экскурса в историю. До марта 2010 согласно законодательным актам граждане имели возможность расприватизации жилья в следующих случаях:
  1. В случае, когда жилье принадлежит человеку на правах собственности;
  2. В случае, когда квартира свободна от обязательств, то есть не отдана в залог и не содержит на себе ареста.
В настоящее время возможно попытаться провести обратный процесс приватизации, ссылаясь на различные обстоятельства, однако получить положительный результат в процессе судебного разбирательства будет практически невозможно.


Также советуем ознакомиться: Обменять старую квартиру на новостройку
Консультации по обмену недвижимости
Консультации по ипотеке
Статьи
Законодательство
Задать вопрос