Бесплатная консультация
Ваше имя: *
Телефон: *
E-mail: *
Ваш вопрос:
* обязательное поле для заполнения
Дежурные специалисты
Ромашкина Ольга +7 (910) 424-87-50
Егорова Галина +7 (926) 247-19-62
Макарова Тамара +7 (916) 176-38-35
Ведерникова Ольга +7 (919) 994-36-51
Суровцова Ольга +7 (965) 370-77-64
Обменять Купить Продать Ипотека Контакты
+7 (499) 243-47-02
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ:
  1. Работаем на рынке недвижимости с 2006 года;
  2. Комисии за услуги от 2%;
  3. Более 2000 удачных сделок с недвижимостью!
  4. Бесплатные консультации и помощь.

Консультации
Консультации по обмену недвижимости
Консультации по ипотеке
Статьи
Законодательство
Задать вопрос
Хотите сэкономить время и получить наиболее выгодное предложение? Обращайтесь в нашу компанию и наши консультанты бесплатно помогут разобраться со всеми вопросами, которые касаются недвижимости!

Узнайте всю необходимую информацию прямо сейчас по телефону +7 (499) 243-4702 или заполните форму обратной связи.

Как обменять неприватизированную квартиру


​Документы, которые необходимы для обмена неприватизированного жилья

Для того, чтобы произвести обмен неприватизированной недвижимости, необходимо получить на этот обмен разрешение. Разрешение в свою очередь получается путем предоставления заявления в необходимый орган управления. К заявлению, обязательно должны прилагаться такие документы:
  1. Ордер на недвижимость;
  2. Паспорт;
  3. Договор соц.найма;
  4. Выписка из домовой книги;
  5. Справка о санитарно-техническом состоянии помещения;
  6. Нотариально заверенное согласие всех членов семьи.
Может понадобиться предоставление дополнительных документов. По таким вопросам лучше проконсультироваться со специалистом, который к тому же может помочь правильно оформить эти документы.

Город:Воскресенс
Метро:
Комнат:3
Общая площадь:-
Этаж/всего:1/5
Город:хотьково
Метро:
Комнат:2
Общая площадь:-
Этаж/всего:
Город:Пушкино
Метро:
Комнат:2
Общая площадь:42
Этаж/всего:1/5


Следующий этап - заключение договора обмена недвижимостью


После получения разрешения, необходимо оформить договор с собственником помещения на социальный найм. И только после этого появляется возможность регистрации в квартире.

Однако, существуют случаи, когда обмен неприватизированной недвижимостью считается невозможным:
  • на нанимателя подан иск о расторжении договора соцнайма;
  • квартира является непригодной для проживания;
  • право на пользование квартирой оспаривается в суде;
  • производится кап.ремонт с перепланировкой;
  • дом подлежит сносу;
  • человек, вселяющийся в квартиру, имеет тяжелую форму хронического заболевания ( перечень заболеваний прописан в законе).
Конечно же стоит заранее узнать о жилье все эти нюансы, чтобы избежать неприятной неожиданности впоследствии. Если нет совершенно никакого желания вникать во все тонкости юриспруденции, лучше обратиться за помощью к специалистам.

Обмен неприватизированного жилья - это сложный процесс, который отнимает много времени. И дело даже не в оформлении всяческих документов и получении разрешения, тем более что выдача разрешения происходит в весьма короткие сроки - не позднее десяти рабочих дней. Самое сложно это поиск подходящего варианта. С каждым годом в РФ не приватизированных квартир остается все меньше.

Не стоит забывать о некоторых нюансах

К списку необходимых документов можно отнести разрешение органов опеки. Оно потребуется в том случае, если в квартире прописаны несовершеннолетние.

Если хотя бы один жилец будет против обмена недвижимости, то в разрешении будет отказано. В таком случае можно попробовать урегулировать этот вопрос через суд, но только если уже найден конкретный вариант недвижимости для обмена.

Единственный шанс осуществить переезд в другое государственное жилье и пользоваться им по договору соцнайма - это обмен неприватизированной квартиры.
Согласно законам РФ обмен неприватизированной квартиры возможен исключительно при предоставлении письменного согласия арендодателя и всех членов семьи нанимателя. Обмен может происходить на другую квартиру, которая должна быть так же муниципальной и быть равной по своей площади обмениваемой квартире. Совершенно не имеет значения, в каком районе или городе расположены обе квартиры, главное, чтобы они находились на территории России.


Также советуем ознакомиться: Обменять квартиру на новостройку
Консультации по обмену недвижимости
Консультации по ипотеке
Статьи
Законодательство
Задать вопрос