Бесплатная консультация
Ваше имя: *
Телефон: *
E-mail: *
Ваш вопрос:
* обязательное поле для заполнения
Дежурные специалисты
Ромашкина Ольга +7 (910) 424-87-50
Егорова Галина +7 (926) 247-19-62
Макарова Тамара +7 (916) 176-38-35
Ведерникова Ольга +7 (919) 994-36-51
Суровцова Ольга +7 (965) 370-77-64
Обменять Купить Продать Ипотека Контакты
+7 (499) 243-47-02
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ:
  1. Работаем на рынке недвижимости с 2006 года;
  2. Комисии за услуги от 2%;
  3. Более 2000 удачных сделок с недвижимостью!
  4. Бесплатные консультации и помощь.

Консультации
Консультации по обмену недвижимости
Консультации по ипотеке
Статьи
Законодательство
Задать вопрос
Хотите сэкономить время и получить наиболее выгодное предложение? Обращайтесь в нашу компанию и наши консультанты бесплатно помогут разобраться со всеми вопросами, которые касаются недвижимости!

Узнайте всю необходимую информацию прямо сейчас по телефону +7 (499) 243-4702 или заполните форму обратной связи.

Как обменять квартиру с доплатой

Осуществить законную операцию квартирного обмена без доплаты или с доплатой возможно в каждом городе. Если вам удалось подобрать приемлемый квартирный вариант, тогда можно смело переходить к фазе переговоров и заключения непосредственного договора.


Город:Москва
Метро:Царицыно
Комнат:1
Общая площадь:-
Этаж/всего:10/12
Город:ПГТ Пирого
Метро:
Комнат:2
Общая площадь:78
Этаж/всего:3/17
Город:Одинцово
Метро:
Комнат:3
Общая площадь:75
Этаж/всего:14/24


Каким образом оформляется процесс обмена квартирами или комнатами?

В этом случае предусматривается возможность заключения как договора мены, так и договора купли-продажи. Договор мены любого вида недвижимости, с осуществлением доплаты или без нее, может быть оформлен как в письменной форме, так и с привлечением нотариуса. В том случае, когда стоимость одной квартиры не равноценна стоимости обмениваемой, в договорных документах требуется указать сумму и порядок доплаты.

Также рекомендуется отразить сроки передачи жилья (поочередный обмен или обмен в одновременном порядке).

Примерный список документов, необходимых для осуществления операции квартирного обмена:
  • заявление от каждого участника сделки
  • паспорта
  • документы, которые подтверждают права собственности на обмениваемую недвижимость каждого участника сделки
  • нотариальнозаверенное одобрение одного из супругов (если недвижимость приобреталась в период совместной супружеской жизни)
  • справочные документы об оценочной стоимости обмениваемой недвижимости.
  • справочные документы об отсутствии текущих коммунальных задолженностей и выписки из домовых книг
  • подтверждение оплаты госпошлины.
Следует помнить о том, что в службу регистрации необходимо представить такое количество договоров-оригиналов, которое равно числу лиц их подписывающих плюс дополнительный экземпляр для архивов.

Однозначно ответить на вопрос: какой из двух типов договоров (договор мены или договор купли-продажи) предпочтительнее заключать – трудно. В каждом случае этот вопрос решается сторонами индивидуально, учитывая сумму доплаты и нюансы другого характера.

При выборе договора мены подготовительные издержки составляют, чуть, меньшую сумму. Это связано с тем, что в этом случае требуется регистрационная уплата одного договора, тогда как при оформлении купли-продажи будет необходимо вносить оплату с обеих участвующих сторон.

После процедуры сбора полного пакета документов, подготовки соответствующих подшитых и пронумерованных договоров и оплаты предусмотренных сборов следует посетить местное отделение регистрационной службы и ожидать, примерно, через месяц получения обновленных документов.

Теперь вы можете успешно завершить сделку обмена недвижимостью, подписав совместно с противоположной стороной передаточный акт с указанием ФИО лиц-подписантов, адресов объектов и даты передачи недвижимости.

Также советуем ознакомиться: Какая доплата при обмене квартиры
Консультации по обмену недвижимости
Консультации по ипотеке
Статьи
Законодательство
Задать вопрос